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”第二筆賬是“蛋生雞”房租收益。
這筆錢可去投資P2P，年收益9%還是容易達到的；或和家庭資金一起購買信託。
30年後，不僅房貸全部還清，140萬元的“母雞”還長肥到400萬元以上。
這套一房一廳離小徐單位較遠，將來做婚房也小了點，小徐媽媽打算把家裡另外一套二室二廳的房子給小徐結婚用。
小徐利用網上貸款計算器算了一筆賬，嚇了一跳，總共還款258萬餘元，其中利息達118萬元。房屋貸款 條件
“儘管經過30年通貨膨脹，這買房 頭期款 不足400多萬元可能隻有現在的數十萬元，但聊勝於無，如果全款買房的話，是不會有這400多萬元的。貸款 房屋抵押
房貸試算 本息攤還拿出2000元讓小徐和大學好友在單位附近合租一套二室一廳，還可結餘2500元，一年總計3萬元。房貸 申買房 貸款 青年請 文件房貸試算表 xls
小徐不解：這樣貸款有啥合算小徐媽媽卻算出另一筆連環賬：首先是“雞生蛋”。
公積金當年繳額按活期利率計息，上一年繳額按3月期定存利率285%計息。
首付60萬元後，再拿出140萬元做“母雞生蛋”，和家裡其餘的400萬元一起購買信託產品，年收益率在10%，140萬元一年收益14萬元，正好夠付貸款本息。
30年後，本利也可達300多萬元。房屋貸款 一段式房屋貸款查詢
第三筆賬是讓“小雞變大雞”將公積金套現。青年貸款買房
小徐單位效益較好，公積金加補房屋 貸款 保證人房貸 收入 比例充公積金每月有4400多元，一年就是48萬餘元。
8年左右，140萬元的“母雞下的蛋”支付了當年的房貸本息後，還有結餘，結餘部分加入140萬元本金繼續購買信託產品，獲取複利。房屋貸款 額度房貸二胎
如果不買房，這筆錢估計得等數十年退休後才能提出，投資效益實質是貶值的。
房貸 利率 試算買房，則讓公積金得以用活。
公積金還貸後，小徐媽媽會在140萬元投資的信託收益中，扣除公積金還貸額，每年48萬餘元與其餘信託本金一起投資，收益單列。
房貸 利息 計算這樣計算下來，30年後，小徐套現的公積金本利房貸 如何計算也能超過300萬元。
房貸 利息 抵稅以上三項合計，按照小徐媽媽目前投資收益率計，總額可達千萬元。
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